多层住宅（4—6层）应设电梯本市将实施新版住宅设计标准(2014年4月29日)

由蓝莓香周二四月 29, 2014 10:54 am

多层住宅（4—6层）应设电梯本市将实施新版住宅设计标准

(2014年4月29日)

4月28日从上海市城乡建设和管理委员会获悉，从今年6月1日起，本市新版《住宅设计标准》正式实施，新标准适用于今年6月1日以后提交建造方案的住宅。新标准中，适度放宽住宅朝向与间距等限制，新增多层住宅建筑应设置电梯的规定，对全装修房室内污染物限值作出强制性规定。

　　据悉，这是国内首个适用于100米—150米超高层住宅的设计标准。上海建筑设计研究院有限公司总建筑师陈华宁教授说，第一个避难层或两个避难层之间不宜超过15层或45米，净面积应按3人/平方米计算，净高不得低于2.2米，同时还应设立消防电梯出口和独立的防烟设施。此外，空调外机挂板也不能做在室外。

　　新增多层住宅建筑应设置电梯的要求，成为新规定的又一大亮点。长久以来，全国各地均要求6层以上或16米以上的住宅必须设置电梯，但是，随着我国经济的发展及我国社会进入老龄化阶段，居家养老已成为普遍现象，此次修订在全国范围内率先明确规定了多层住宅（4层—6层）应设电梯，并作为强制性条文执行。由此，不仅方便了老年人及残障人士无障碍出行，而且从源头上解决了无电梯多层住宅的增量。同时，新标准还专门增加了“全装修房室内空气质量”内容，并根据国家和上海有关标准对室内空气污染物限值作出强制性规定。

　　在建筑间距上，新标准规定，冬至日连续日照时间不少于1小时。这一标准更合理地利用土地资源，充分发挥城市空间效应，使总平面设计中各种类型的住宅有多种形式的布局，并同时符合上海市城市规划管理的有关规定。

　　此外，在节能方面，新标准规定了新建住宅节能率必须达到百分之六十以上。在节电方面，明确规定了每户应分户设置电表，并按照户内面积的大小规定了每户应控制的用电电量，同时，在楼、电梯间以及公共走道等部位必须采用节能灯具。在节水方面，明确规定了每人最高的日用水量。

多层住宅（4—6层）应设电梯 本市将实施新版住宅设计标准(2014年4月29日)