下月起房东出租房屋前需先签治安责任保证书( 2014年8月14日 )

下月起房东出租房屋前需先签治安责任保证书
( 2014年8月14日 )
9月1日起，房东在出租房屋时，应当先和房屋所在地的派出所签署一份《治安责任保证书》。8月13日获悉，上海市公安局已制订了《上海市居住房屋租赁治安消防安全若干规定》，9月起予以实施。根据《规定》，出租房屋的安全责任由出租人负责；禁止出租不符合治安、消防安全标准和要求的房屋；按照每一承租户不少于1个标准配备灭火器。

　　对出租人，《规定》明确出租人应向出租房屋所在地公安派出所签订《治安责任保证书》。出租人应当事先告知承租人相关的安全要求，并在房屋租赁期间经常进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，及时制止承租人、居住使用人危害治安、消防安全的行为。除约束房东以外，《规定》还要求承租人、居住使用人自觉接受、配合行政主管部门及出租人的监督检查，杜绝危害治安、消防安全的行为。

　　对出租的居住房屋《规定》也有治安、消防安全要求：同一房屋内出租房间达到10间以上或出租房屋居住达到15人以上的，每间房及公共部位安装独立式火灾探测报警器，并设置监控、灭火等治安防范、消防设施器材和疏散通道；室内电器产品的安装、线路敷设符合消防技术标准和管理规定；按照每一承租户不少于1具的标准配备灭火器，规格为2公斤以上的ABC型干粉灭火器。

　　此外，在出租的居住房屋及附属设施内严禁实施危害治安、消防安全的行为：包括存放、储存管制刀具、***等管制器具以及易燃、易爆、有毒、有害危险物品；从事“黄、赌、毒”等违法犯罪活动，堆放物品、停放车辆等占用、堵塞疏散通道、安全出口；在高层住宅内使用瓶装液化石油气。

　　出租的居住房屋不符合治安、消防安全要求的，由公安机关依据《上海市居住房屋租赁管理办法》对出租人予以处罚。出租人、承租人、居住使用人存在危害治安、消防安全行为的，由公安机关依法处理。出租人未履行检查、监督义务的，依法承担相应责任。